Objektnummer
0065

Neubau an den Moselauen ...KFW55

Preise

Kaufpreis
425.300,00 EUR
Außen-Courtage
prov.frei
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
108 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
35,00 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Wohnung WE 2.13 im 2. Obergeschoss an:

Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großzügigen Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, eins davon mit Balkon und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohneinheit.(siehe Grundriss).

Ausstattung

Der Neubau wird im KFW 55-Standard errichtet.
Alle Wohnungen und Appartements sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Geheizt wird das Anwesen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
In den Badezimmern werden zusätzliche Handtuchheizkörper angebracht.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung, entsprechend den Anforderungen, gemäß KFW 55.
Die Bäder werden mit ebenerdigen Duschen ausgestattet.

Über die Ausstattung der Wohnung entscheiden Sie selbst.

Lage

Auf dem 2745 m² großen Grundstück in der Lambertistraße 1, entstehen ca. 71 Wohneinheiten, in einer Größe von 22 - 128 m².
Zusätzlich entstehen im Untergeschoss 53 Tiefgaragen-Stellplätze.

Die Lage ist optimal für Luxemburg-Pendler und Studenten. Die Grenze zu Luxemburg liegt etwa ca. 10 km entfernt, die FH erreichen Sie in nur 5 km und auch die Innenstadt Trier ist nur 1,8km entfernt.
Ein zusätzlicher Anreiz ist die geplante, direkte Zuganbindung (neue Haltestelle) nach Luxemburg.

Weitere Informationen zu dem Thema finden Sie unter:
https://www.trier.de/bauen-wohnen/stadtplanung/stadtumbau/roemerbrueckenkopf/

Sonstiges

Interesse?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort oder ein Beratungsgespräch in unserem Büro in Trier-Quint.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Wesentliche Energieträger
    Umweltwärme
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2021
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.11.2029
  • Ausstelldatum
    13.11.2019
  • Gebäudeart
    wohn
  1. Energiebedarfskennwert
    19.40 kWh/(m²*a)
  2. Energieeffizienzklasse
    A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Beispielausgaben

Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein

Ansprechpartner

Frau
Milla, Adams

Dokumente

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